売戸建住宅 千葉市中央区 今井町 (蘇我駅) 2階建 4LDK

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価格 2,700万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ外房線 / 蘇我駅 徒歩15分
所在地 千葉県千葉市中央区今井町
築年月 2001年7月(築22年) 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 132.35㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 約１５．５帖の広々としたＬＤＫ。日当り良好です。８帖の和室は来客時等にも便利です。
  • 蘇我駅徒歩１５分の好立地。内外装リフォームしてあり、たいへんキレイにお使いです。室内は日当り良好。
  • ２階は全室南向きで日当り良好。南西角部屋には小屋裏収納もあって収納も豊富。
  • 周辺は閑静な住宅街。駅、学校、買い物施設も近く生活便利。
  • 駐車スペースは２台分。（車種制限あり。）前面道路は交通量少なく平坦地だから駐車も楽々。
  • 南側のお庭。キレイにお手入れされています。物置も照明や棚が付いて使い勝手良好。
  • 物件の前面道路。交通量少なく子育てにも安心。
  • 広々とした玄関室内。窓も大きく明るい玄関♪大型シューズボックス、姿見付。
  • 約１５．５帖のＬＤＫ。各窓大きく日当りも良好。明るく開放的な室内。
  • 独立したキッチンスペース。集中してお料理、家事ができます♪収納豊富。
  • リビングと繋がる８帖の和室。東南角部屋。窓も大きく明るく開放的。来客時も安心。
  • １坪サイズのユニットバス。浴槽も広くお子様とゆっくお風呂に入ることが可能です。
  • 新品の洗面化粧台♪三面鏡で使い勝手よく、収納も豊富。窓も大きく明るく風通しも良好。
  • 南東側８帖の主寝室。日当り、風通し良好です。大きなベットを置いてもゆとりある室内。南側は雨戸付。
  • 南東側に大きなバルコニー。日当り良くお洗濯物もよく乾きます。
  • 南西角部屋６帖。日当り、風通し良好。南側は雨戸も付いています。
  • クローゼットも１帖分。別に小屋裏収納があります♪
  • 嬉しい小屋裏収納。約３帖。
  • ２階中央６帖の洋室。南側で日当り良好。明るい室内。クローゼットも１帖分！雨戸も付いて安心。
  • お庭にある大型物置。内部は棚がありキレイで照明も付いて便利です♪
  • １Ｆトイレ。ウォシュレット、暖房便座で安心快適です。
  • ２階トイレ。クロスもキレイに張替られています。
  • 交換された新品のコンロ。三口で使い勝手も良好です。
  • 吊戸棚内部にダウンウォール式収納があり便利。
  • 浴室換気乾燥暖房機付で便利で快適です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ外房線 / 蘇我駅 徒歩15分
    その他交通 京成千原線 / 大森台駅 徒歩23分
    京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩28分
    所在地 千葉県千葉市中央区今井町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　複層ガラス　独立型キッチン　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 6･6･8　LDK 15.5） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 132.35㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年7月(築22年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　洗面所
    ■内装：2023年01月　全室クロス張替え　　ハウスクリーニング済み
    ■外装：2018年01月　外壁　屋根
    ■その他：2023年01月　　キッチンコンロ交換　１Ｆトイレ便座交換　給湯器交換（令和４年）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.4m 公道 接面9.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979112818 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/12 次回更新予定日 2023/06/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    第一エステート(株)

    交通：
    ＪＲ外房線／誉田　徒歩7分
    住所：
    千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２３－５６　第一物産誉田ビル１階
    TEL：
    043-292-7188
    FAX：
    043-292-7182
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（４）第１５２８５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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